提前还房屋贷款能省多少利息

2023-01-21 17:05:46 作者：代天下房产网络事业部来源：代天下房产资讯点击评论

提前还房屋贷款能省多少利息

提前偿还部分房屋按揭贷款可以节省利息。如果你提前还了房屋贷款，你的利息也就会随之降低。如果购房者想要提前还钱，就会扣除一部分的本金和利息，剩下的钱会根据合同上的利率来计算，然后根据新的还款时间表支付。虽然依旧是原来的利率，但是利息却降低了。

假设借款人选择等额本金还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数;到了下个月，还本金还是1万元，再加上(100-1)=99万元本金借1个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月(本金变少)，所以总还款额也少于本月。

提前还款方式

提前还清房屋贷款有哪些优缺点

1、优点：提前还清房屋贷款可以省下很大的利息支出；提前还清房屋贷款能缓解贷款者每个月都要准时支付的心理负担。
2、坏处：不值得，因为提前还清房屋贷款的时候，会有本金和利息一起偿还，提前还钱的话，会有很大的利息，不值得提前还钱；目前市场上贷款产品房产按揭贷款利率是利息相对低的贷款方式，对于自己是做生意的老板们还可以手里的钱可以用在别的地方。

房屋按揭贷款提前还款注意事项

1、仔细核实银行提前还款的规章制度。一般来说，银行对于提前还贷都有一定的规定，所以在买房人要想提前还贷一定要先弄清楚贷款银行的具体条款。银行不同意在贷款后的一年内不允许提前还贷，但也有一些银行说可以随时申请，而且要留意银行是否有明确的时间和数额。
2、有没有违约赔偿金。各大银行对提前还贷的条款各不相同，有些银行甚至会对逾期未还款的借款者进行罚款。如果超过一年的利率，那么买房人可以考虑等超过了与银行的协议，提前偿还。
3、解除房屋抵押程序。如果银行同意了提前还贷，那么银行就会在下一个月的还款日里把一定数额的钱存入偿还帐户。而很多人都认为，这就是提前还钱的原因，因为一旦还清了贷款，那么房产的产权就会归自己所有。
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