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成都主城东光小区拆迁安置信息(必看此文)

2022-08-04 18:06:03 作者:代天下资讯 点击 评论
东光

东光 13000元/m²

   址:成都市锦江区东光街1.2.3.4.5.6.7.8.9.11.12.13号

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7月24日,成都发布了《成都市“十四五”城市建设规划》机会清单。这份清单包含了60个大项目,预算总投资金额约3721亿

根据清单,十四五期间,成都共有21个片区亟待改造,其中,位于三环内的项目共6个,分别是:


四圣祠片区更新项目(估算投资金额:100亿)

东光片区更新项目(估算投资金额:61亿)

耿家巷街区打造(估算投资金额:5亿)

武侯皮革加工区城市有机更新(估算投资金额:33.02亿)

武侯区新光路华普医院(估算投资金额:19亿)

桐子林东路文和金舟(估算投资金额:12亿)

这些项目中,改造范围最大的当属“东光片区城市有机更新项目”。

该片区紧临二环路东五段外侧,南至翠锦东路、西至锦华路一段、东至净居寺路,总面积约1428亩,估算投资61亿。

东光平面图片

其实施内容包括:

1.拆迁安置:拆除建筑约14.68万平方米,新建建筑约22.16万平方米,安置户数约13202户。更新单元拆建比为1.51,拆迁房屋面积占比9.04%,就地安置率89.06%。

2.更新改造:规划建设川棉记忆文化院落、东光市井、沙河青创院落以及品质社区。

按照城市更新的基本规划逻辑,这些项目的改造策略不外乎以下两种:

动态更新:以天府广场为例,通过拆解被淘汰的建筑,置入崭新的城市功能单元,激发旧城的功能活力。

静态保护:以东郊记忆为例,作为拥有城市集体记忆的工业构建,需要尊重原本的空间规律妥善留存。

此次公布的主城6个城市更新项目中,位于锦江区四圣祠、耿家巷的两个项目属于前者,武侯区三个项目属于后者,而东光片区则两者兼具——

既有目前主城少有的老旧建筑拆迁,并少见地采用了就地安置的策略;也有社区的静态维护,保留老城记忆和城市肌理。

如果循迹理陈,实际上不难找到关于这些城市更新项目更细致的脉络。

比如东光片区,我在问政平台上就找到了一点比较具体的线索。

自2009年起,陆续有市民在问政四川上反映净居寺西街断头路问题。

这条路最西侧距离锦华路一段直线距离仅130米,一旦打通,净居寺西街一带的居民无需绕行便能快速步行到地铁站,但由于四川川棉纺织有限公司未拆迁,断头路至今都未打通。

今年4月11日,锦江区委办公室就这一问题回复:

“由于其厂区内169号院为老旧宿舍楼,存在安全隐患,需投入资金进行维修加固处理,其拆迁意愿强烈,而道路红线所占建筑为其主要盈利部分,不愿意拆迁。为加快推进净居寺西路断头路打通工作,锦江区下步将积极与川棉纺织公司进行对接,争取其同意整体拆迁方案,拆迁完成后将赓即打通断头路和实施片区整体开发。

以上就是成都东光小区拆迁安置信息(必看此文),希望对各位有所帮助。

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